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邯郸市一小区因债务纠纷被3家法院查封

邯郸房产  发布日期:2017/1/6 11:27:13
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邯郸市永年区有关部门昨日通报了“嘉烨豪庭”小区被3家法院查封后的处置情况,表示如果开发商在项目开发建设和销售过程中存在违法违规行为,将依法处理。 “嘉烨豪庭”小区位于邯郸市永年区富强路东侧,建有12栋3-21层845套商品房(其中住宅780套、商业65套),由邯郸市嘉烨房地产开发有限公司开发建设,于2014年9月29日取得商品房预售许可证。 经核查,因为开发商债务纠纷和拖欠工程款,截至目前嘉烨豪庭小区部分商品房共被3家法院查封。2016年8月1日,邯郸市永年区法院查封嘉烨豪庭房产19套;2016年8月5日,河南省开封市中级人民法院查封嘉烨豪庭房产152套;2016年11月24日,河北省高级人民法院查封嘉烨豪庭房产352套(部分房产为轮封)。 该小区共建设12栋住宅楼780套住宅,已办理商品房买卖合同备案的380套,被3家法院查封的377套,剩余没有被查封、也没有备案的23套。 据不完全统计,在法院轮封的377套中,大部分商品房实际已出售。但开发商因自身原因,未按有关规定及时到房管部门办理合同备案手续,导致法院查封了其大部分没有备案的房产。 事情发生后,永年区委、区政府领导、住建局和信访局多次召开专题会议研究,分别在嘉烨豪庭售楼部、太极广场、信访接待中心和行政服务中心接待并耐心讲解政策法规,通报进展情况。同时,适时约见开发商和购房户代表,明确要以维护购房户切身利益为原则依法进行处理。 一是责成开发商抓紧应诉,向省高级法院申请尽快解封;同时与起诉方进行协商,尽快筹集资金支付工程款,争取撤诉,达成庭外和解。 二是督促开发商将没有被法院查封的商品房办理合同备案手续,目前已更换合同76份,合同备案11份。 三是要求开发商明确项目竣工时间,并作出承诺,即小区南区在2017年5月1日前完工,北区在2017年12月31日前完工。 四是制定了定期通报制度,召集工作人员、开发商负责人、购房户代表每周三和周五召开会议,2016年12月29日永年区主管副区长在嘉烨豪庭售楼部约见业主代表,通报进展情况。 五是投资公司和嘉烨房地产公司财务对接,截至2016年12月30日在投资公司登记的有99户。 六是如果开发商在项目开发建设和销售过程中存在违法违规行为,区政府将依法处理。同时,建议购房户依法维权。 据了解,此前,媒体对“嘉烨豪庭”小区开发商败诉房屋被法院查封3年,业主恐失新房一事予以报道后,曾引起社会广泛关注。
文章来源:搜房网
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